本日、8月に仲介させていただいた中古住宅のリフォームが完成したという事でお客様より声を掛けていただき中を見せてもらうことに。
建物は築35年の住宅。
リフォーム前の状態も知っているだけに興味津々拝見させていただくと・・・
「素晴らしい」の一言。
リフォームというかリボーンというか35年経っている建物が新築同様に。
きっと腕の良い大工さんに恵まれたのでしょう。細かいところまで手が行き届いています。
この住宅、築35年という事で建物価格はゼロ、実質土地だけの値段。
売主さんの家に対する思い入れもあって解体するのではなく、家を使ってくれる人を希望していた物件。
物件の価格とリフォームに掛かった費用の合計と、その価格帯の中古住宅と比較しても引けを取らないどころか確実に良いものに仕上がっています。
新婚のご夫婦にふさわしい素敵な家です。
大変良いものを見せていただきました。
私がこの仕事を選んだのは29歳のとき。
8年経った現在は37歳。世間で言うところのアラフォーなのでしょうか。
賃貸を取り扱っているお店なら学生から社会人、新婚さんと様々な世代のお客様がいるのでしょう。
しかし売買を専門に取り扱っている弊社のお客様の平均年齢は高いです。
入社当時は私よりも若いお客様はあまりいませんでした。
しかし現在、商談中のお客様のうち私よりも年下のお客様が五組。
この事実に気付いたときには愕然としました。
私もすっかり歳を取ったものです。
ただ私の精神年齢が当時からあまり上がっていないのと、若いお客様でも不動産を購入できる財力、社会的信用力の高い立派な方ばかりなので気持ち的には私のほうが年下のつもりで仕事をさせていただいています。
それにしても若くして不動産を購入できるなんて羨ましい限り。
きっと明るい未来が待っていることでしょう。
本日中古住宅の案内をさせていただいたお客様。
お母さんと４歳の男の子。
その４歳の男の子、おしゃべりが大好きな子でした。
そして私に話しかけるとき「おにいさん」と呼んでくれる。
「おじさん」では無く「おにいさん」
この違い非常に大きいです。
ここ数年、子供から「おじさん」と呼ばれることはあっても
「おにいさん」なんて呼ばれたことはありません。
きっと親御さんの躾がしっかり行き届いているのでしょう。
それにしても嬉しいものです。
それだけ私が齢をとったという事なのでしょうが・・・
少し前になりますが土地を購入していただいたお客様の開店披露パーティー。
ペルー料理のお店です。
ペルー料理ってどんな料理？って思ったけれど・・・美味しい！
美味しいものは万国共通。
ペルーから日本へ来て自分のお店を持つまでに至った御一家。
恐らく私たちには知り得ない苦難の道だったと思います。
土地を購入されたときの嬉しそうな姿が大変印象的でした。
心の底から「おめでとうございます！」と言いたいものです。
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昨日一年ぶりくらいにお会いしたお客様。
以前は不動産に関する事で悩みを抱えていてとても大変な様子でした。
その不動産に関する問題を私達がお手伝いさせていただき何とか解決できました。
その時の仕事は私にとっても本当に大変な仕事でした。
「もう一度同じ仕事を引き受けるか？」と問われると考えてしまいます。
しかし不動産に関する問題というのはその物件固有のもので千差万別。
色々なケースに出会うことで不動産屋としてのスキルアップが出来ると考えます。
不動産の難しいところに仕事の大変さは金額に比例しないところがあります。
高額の不動産の取引であっても安価な取引よりも容易にスムーズに引渡しが出来たりします。
逆に数万円の取引であっても非常に難儀させられることがしばしばあります。
金額が安いからといって物件調査をおろそかにする事は出来ません。
なんていったってプロですから。
昨日あったお客様、不動産に関する悩みが無くなって大変スッキリした様子。
何でも先月初めてのお子様が生まれたとか。
自分のことのように嬉しいものです。
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先日メールにてお問い合わせ頂いたお客様。
「過去に他業者にて執拗な営業に嫌な思いをしたことがあります。メールでの対応を希望します。」という事でした。
不動産会社や住宅会社には強引な営業をする所があります。
この業界のイメージを悪くしている原因の一つだと思います。
電話で問い合わせをすると、その日の夜に営業マンが自宅まで押し掛けてくる。
「夜駆け朝討ち」が常識の世界です。
当社は・・・
そんな会社からすると怠慢と言われるかもしれません。
お客様のお宅に直接営業に伺うことは必要とされない限りありません。
少人数で営業しているため、やることはいっぱいあります。
そのかわり、お客様の希望される物件情報をより早く、より多く提供する事に専念しています。
それが当社の営業スタイルであります。
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本日ご来社頂いたお客様。
とても若くて、元気な社長様と奥様。物件の資料を取りに来ていただきました。
ふと奥様が会社の掲示物をご覧になって、
「もしかして社名の由来って・・・」
そうです。
社長の名前が「前田冨士雄」だから略して「マエフジ」不動産なのです。
コチラ参照です。
今後ともどうぞよろしくお願いします。
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最近、お客様の不動産に対する購入意欲が大変強くなっているように感じます。
やはり金利の上昇傾向が大きく影響しているのでしょうか。
先日ご来店いただいたお客様も、「大至急購入したい！」という事でした。
もちろん金利というのは非常に大きな負担ですが、購入した不動産とはローンの返済期間以上に長く付き合っていかなければなりません。
じっくり慎重に判断する事が重要です。
最近は週末になると多くのお客様にご来店、お問い合わせいただいています。
チラシを見た、ホームページを見た、情報誌を見た・・・
でも、当社のお客様で多いのが、「紹介」。
ほかの顧客様から、マエフジ不動産を紹介されたというお客様です。
これは本当にうれしい限りです。
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本日、物件を案内させていただいたお客様、ご主人が日本に来て１年のアメリカ人。
英会話教室を開校していて、現在の教室が手狭になったため中古物件の購入を検討中との事。
奥様は日本の方なのですが、ご主人からの質問はすべて英語。
気を使って簡単な英語を喋ってくれているのだろうけれどチンプンカンプン。
これでも中学・高校時代は英語が得意だったのに。少しショック。
２年前にも英会話教室開校のお手伝いをさせてもらったことがあったけれど、その時は先生が日本語ペラペラだったからなあ・・・
改めて英会話の重要性を認識した次第です。
これからの時代、国際的な不動産会社にするためには英会話は欠かせませんね。
というわけで、私の長男・長女は英会話教室に通わせています。
少し上達したら私の通訳でもやって貰おうかな。
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先日、「風邪をひいた」と当日記に書いたところ、
何人かのお客様から電話やメールで「大丈夫？」との暖かいメッセージ！
本当に嬉しい限りです。私はもう大丈夫です！
弊社のどこの不動産会社にも負けない自慢、
それはお客様に恵まれている、というところです。
本日も新しいお客様から物件資料請求のお問い合わせ。
弊社にお問い合わせ頂いた理由を伺うと、お客様からの紹介との事。
そのお客様は、弊社にて御成約いただけなかったのですが、
「感じが良かった！」そうで御紹介頂けたという事です。
私達にとって、本当にお客様は神様です！
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本日、売却の依頼を頂いたお客様。
浜松にある不動産を売却して、沖縄にいる娘さん夫婦とお孫さんと同居をするとの事。
このお客様との初めての出会いは、沖縄からの電話でした。
その後、毎日のように沖縄と浜松でメールのやり取りをして、本日正式に売却依頼という形になりました。
初めは不動産屋というものに対し、大変警戒心を持っていられたみたいでしたが、本日、「マエフジさんを信用してお任せします。」と言って頂けたときには、涙が出そうなくらい嬉しかったです。
このご家族の期待を裏切らない為にもがんばらないと、と思った次第です。
で、この物件南東側道路で日当たり良好。
土地面積は広々１２０坪、建物は築後２年と大変オススメです。
近々売り出しますので、こうご期待！
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本日、以前に土地を購入していただいたお客様の地鎮祭にお邪魔してきました。
これから家を新築するという事で、親子三人希望に溢れ、大変良い表情をされていました。家を新築するまでの間って何かと忙しいのだけれど、何ものにも変えることの出来ない楽しい一時ですよね。
そんな、お客様の笑顔を見ることが私達の最大の喜びであり、やりがいであります。
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昨日、以前住宅の売却を依頼されていたお客様からお電話をいただきました。
この住宅は約２年前に売却の依頼を受けたのですが、わけあって売り止めになった物件です。
本日、お客様宅でお話を伺うと、売却の準備が整ったので再度売却を依頼したいとの事でした。
この売主様、２年前には複数社に売却の依頼を出していたのですが、今度はマエフジ不動産だけにお願いしたいとの事。
理由を伺うと、売り止めにしたとき、「また何かあったら声を掛けてください。」と私が言った一言をずっと覚えていて下さったらしい。
非常に嬉しいことです。
もう一つ嬉しかったのが、お客様から
「２年前より痩せた？顔が小さくなったような気が・・・」
今日一日良い気分で仕事をすることが出来ました。
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本日も沢山のお客様に御来店いただき、本当にありがとうございました！
ところで、本日出社してお客様からのメールをチェックしていると・・・
外国から物件資料の請求が。
以前はアメリカからのお問い合わせがありましたが、今度はオーストラリア。
マエフジ不動産も世界的に知名度が上がったか！
と思いましたがインターネットのお陰ですね。
便利な時代になったものです。
これからも良いお付き合いが出来ます事を心から期待します。
また、本日ご来社いただいたM様。
今日初めてお会いしたのですが、「初めて会った気がしない」との事。
今まで、何度もメールのやり取りをさせて頂き、私の写真も見たことがあったそうです。
「メールでやり取りできる不動産業者は少ないので非常に助かる」と言っていただけました。
何気ない、そんな一言が非常に嬉しかったりします！
これからもどうぞよろしくお願いします。
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本日は土曜日。
午前中から夜まで、お客様のご来店の予約が沢山入っています。
毎週、この様子だと大変嬉しいです。
当社にご来店頂くお客様は、老若男女問わず・・・
年輩のお客様から、若いご夫婦、親に連れられてくる小さなお子様まで。
その中でも特に人気があるのが小さなお子様です。
小さなお子様には、ちょっとしたプレゼントがあります。
プレゼントを渡すと子供達はそれに夢中。
その間に不動産のお話をさせていただく次第です。
それを目当てで、「マエフジ不動産に行く」と言うと喜んでついてくるとか。
これは将来２０年、３０年後が楽しみかも（笑）
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愛知県にお住まいのM様。
ご実家のある浜松市に新居を構えるという事で、今年の９月に土地購入の仲介をさせて頂きました。
そのM様から、先日メールを頂戴しました。
以下メールからの引用です。
（お客様には掲載の許可を頂いております。）
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追記ですが・・。ブログ読んで感想を・・。
土地の連絡を頂いた時私が最初に思ったのは
「マエフジさんでよかった～。」
です。
見つかったことによってのガッツポーズももちろんしましたが・・。
浜松のいろいろな不動産屋さんに問い合わせをして
一番対応がよかったんです。
問い合わせするたびに
その物件は即決済みですという不動産屋さんもいたり、
変なメールが来るようになったこともあったので、
マエフジさんの対応は輝いてましたよ(^^ゞ
これからも頑張ってくださいね。
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嬉しくて何度も、何度も、読み返してしまいました。
この仕事をやってきて本当に良かったと思う瞬間です。
M様、本当にありがとうございます。
これからもよろしくお願いします！
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